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Gestaltungsplan
Das Neubaugebiet schließt sich nördlich an das Siedlungsgebiet von St. Georgen an. Bis in das Stadtzentrum sind es 2,5 Kilometer. Östlich des Gebietes befinden sich wichtige Freizeiteinrichtungen wie das Hallenbad sowie die weiterführenden Schulen (Realschule und Gymnasium). Westlich des Gebietes befindet sich die Bushaltestelle. Hier soll perspektivisch auch ein Halt der Regionalbahn geschaffen werden.
Der Gestaltungsplan weist viele verschiedene Bauformen und Grundstücksgrößen entlang der drei Erschließungswege aus. Die Gestaltung wurde so gewählt um möglichst allen Grundstücken einen unverbaubaren Ausblick zu sichern.
Wichtige Festsetzungen im B-Plan
Der B- Plan sieht relativ große Baufenster vor. Das Gebiet wird als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Die Grundflächenzahl (GRZ) variiert zwischen 0,2 und 0,4. Die maximale Firsthöhe wird mit 5 Metern festgelegt, dies ermöglicht die Errichtung von zwei Vollgeschossen. Weitere Informationen zu den Bauvorschriften finden sich im rechten Satzungstext.
Grundstücksinformationen
Das Relief des Baugebietes sowie die unterschiedlichen baurechtlichen Festsetzungen sorgen für sehr verschiedene Rahmenbedingungen. Es wurden daher unterschiedliche Baufelder definiert, welche vergleichbare Bedingungen aufweisen. (BAUFELDER BIS B12) Die einzelnen Baufelder des zweiten Bauabschnittes finden sich unter „B“ in dem unten stehendem Plan.
Innerhalb der Baufelder wurden Baugrundstücke definiert, in denen das vorhanden Baurecht in möglichst günstiger Weise ausgenutzt werden kann. Die so entstandenen Grundstücke werden in angehängtem Plan mit ihren genauen Grundstücksgrößen ausgewiesen. Der Plan weist zudem aus, welche Grundstücke bereits reserviert oder verkauft wurden.
Zeitplan und Bauabschnitte
Die Erschließungsmaßnahmen für den westlichen Teil des Geländes wurden im November 2020 abgeschlossen. Die Grundstücke in diesem ersten Bauabschnitt sind inzwischen alle verkauft. Mit den Erschließungsarbeiten für den zweiten Bauabschnitt wird im Mai 2022 begonnen. Parallel beginnt auch der Verkauf der Grundstücke. Die Erschließungsarbeiten in diesem zweiten und letzten Abschnitt wurden im Dezember 2022 abgeschlossen. Seitdem können die Baugrundstücke des zweiten Bauabschnittes bebaut werden.
Grundstücksreservierung und Grundstückskauf
Die Preise für die einzelnen Grundstücke werden auf persönliche Anfrage mitgeteilt.
Familien mit Kindern werden auf bestimmten Grundstücken großzügige Preisnachlässe gewährt. Auch diese Nachlässe werden auf persönliche Anfrage hin mitgeteilt.
Aktuelle Verfügbarkeit
Die Grundstücke im Bauabschnitt 1 sind vollständig verkauft. Angehängter Plan verdeutlicht die Lage der einzelnen Baugrundstücke im Bauabschnitt 2, die noch verfügbar sind.
Finanzierung
Mit den Glashöfen wird eine der attraktivsten Erweiterungsflächen der Stadt St. Georgen erschlossen. Die Volksbank eG – Die Gestalterbank begleitet Sie mit der passenden Finanzierung in Ihre eigenen 4 Wände. Mehr dazu finden Sie hier.
